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Il est venu pour 1 bien il repart avec 7: endettement, investissement en couple et offres à la casse - Théo membre du Club1vest
Manage episode 444274102 series 2965841
Pour rejoindre le Club1vest : https://club1vest.fr
🎙️ Épisode en trio avec Michel et Théo 🎙️
Dans cet épisode, je suis accompagné de Michel, mon acolyte, et de Théo, l’un des premiers membres du Club1vest. Ensemble, nous abordons plusieurs questions clés sur l'investissement immobilier :
🏡 Déléguer ou faire soi-même les travaux ?
💼 Combien de lots est-il possible d'acheter en 3 ans ?
🌍 Quelles rentabilités peut-on obtenir dans le Sud-Ouest ?
🏦 Faut-il choisir une banque proche de chez soi ?
🏠 Doit-on acheter sa résidence principale avant d'investir ?
Sommaire détaillé :
Introduction :
- Présentation de l'épisode et de Théo
- Retour sur les débuts du Club1vest et l'objectif d’aider les investisseurs
- Théo : l’un des premiers membres du Club1vest
1. Les débuts de Théo dans l'immobilier :
- Acquisition de sa résidence principale à 25 ans
- Gestion des premiers travaux, erreurs et apprentissages
- "J’ai appris que j’étais nul en travaux"
2. Le passage à l’investissement locatif :
- Premier investissement locatif en 2021 : acquisition de petites maisons
- Rentabilité des petites maisons avec peu de charges
- Premier cashflow positif
3. La stratégie de Théo pour enchaîner les acquisitions :
- Importance des négociations et des offres agressives
- Théo explique comment il a fait passer une offre de 60 000€ pour un bien à 110 000€
- Multiplication des projets et gestion des locataires
4. L'impact des hausses de taux :
- Discussion sur l’impact des taux d’intérêt
- "Finalement, les hausses de taux, ce n’était pas un si mauvais point pour l’immobilier"
5. Investir en couple et en association :
- L’importance de s’associer pour acheter plus rapidement
- Les avantages de l’investissement à deux
- Exemples concrets des biens achetés en couple et les chiffres exacts
6. Diversification des projets immobiliers :
- De l’achat en nom propre à l’indivision avec des amis
- Pourquoi Théo a préféré éviter les travaux et déléguer
- Optimisation du temps pour réussir à enchaîner les projets
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👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram :
https://t.me/byebyepatronpodcast
🚀 Négocier un bien immobilier, se lancer en Bourse, avoir un dossier bancaire en béton, Utiliser l'IA pour gagner du temps et de l'argent !
🔑 Le Club1vest : Idéal pour débuter ou accélérer la constitution de votre patrimoine immobilier.
🎙️ La Boîte à Outils des Investisseurs : Le podcast privé qui va droit au but, offrant des conseils pratiques et des stratégies éprouvées pour réussir vos investissements.
202 bölüm
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🌍 Quelles rentabilités peut-on obtenir dans le Sud-Ouest ?
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Sommaire détaillé :
Introduction :
- Présentation de l'épisode et de Théo
- Retour sur les débuts du Club1vest et l'objectif d’aider les investisseurs
- Théo : l’un des premiers membres du Club1vest
1. Les débuts de Théo dans l'immobilier :
- Acquisition de sa résidence principale à 25 ans
- Gestion des premiers travaux, erreurs et apprentissages
- "J’ai appris que j’étais nul en travaux"
2. Le passage à l’investissement locatif :
- Premier investissement locatif en 2021 : acquisition de petites maisons
- Rentabilité des petites maisons avec peu de charges
- Premier cashflow positif
3. La stratégie de Théo pour enchaîner les acquisitions :
- Importance des négociations et des offres agressives
- Théo explique comment il a fait passer une offre de 60 000€ pour un bien à 110 000€
- Multiplication des projets et gestion des locataires
4. L'impact des hausses de taux :
- Discussion sur l’impact des taux d’intérêt
- "Finalement, les hausses de taux, ce n’était pas un si mauvais point pour l’immobilier"
5. Investir en couple et en association :
- L’importance de s’associer pour acheter plus rapidement
- Les avantages de l’investissement à deux
- Exemples concrets des biens achetés en couple et les chiffres exacts
6. Diversification des projets immobiliers :
- De l’achat en nom propre à l’indivision avec des amis
- Pourquoi Théo a préféré éviter les travaux et déléguer
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