Dans cet épisode de "Monsieur Immo", nous avons le plaisir d'accueillir Colin Marique, un agent immobilier passionné et stagiaire IPI (Institut Professionnel des Agents Immobiliers). Colin partage avec nous son parcours unique dans le secteur de l'immobilier, ses motivations et les défis auxquels il a été confronté en tant que stagiaire. Nous discu…

Dans cet épisode, nous accueillons Nathalie, responsable des franchises Happy Cash et Happy Troc en Belgique, ainsi que Benoît, propriétaire de plusieurs franchises dans le pays. Ensemble, ils nous dévoilent les coulisses du marché de la seconde main en Belgique, les défis de la gestion de franchises, et l'importance de la consommation responsable.…

Aujourd'hui, nous allons vous emmener ensoleiller vos rêves d'investissement immobilier en vous parlant d'un pays qui attire de nombreux Belges : l'Espagne ! Soleil, plages paradisiaques, gastronomie savoureuse, culture riche... L'Espagne a tout pour plaire, et ce n'est pas un hasard si nos compatriotes sont de plus en plus nombreux à y succomber. …

Dans cet épisode de "Monsieur Immo", nous recevons Benoit Thouvenin, le tout premier franchisé de la marque Repar’Stores en Belgique. Benoît a récemment lancé son aventure entrepreneuriale avec cette franchise spécialisée dans la réparation et la motorisation de volets roulants. Il nous raconte son parcours depuis le démarrage de cette nouvelle ent…

Dans cet épisode de Monsieur Immo, nous décryptons un élément clé de toute transaction immobilière : le compromis de vente. Si vous envisagez d'acheter ou de vendre un bien, vous entendrez forcément parler de ce document essentiel, mais savez-vous vraiment ce qu'il implique ? Nous allons répondre à toutes vos questions : Qu’est-ce qu’un compromis d…

Dans cet épisode de Monsieur Immo, nous examinons en détail la rentabilité de l'investissement Airbnb en Belgique en 2024. Avec les changements récents du marché immobilier, les nouvelles réglementations et l'évolution des habitudes de voyage, est-ce toujours une bonne idée d'investir dans la location courte durée ? ✅ Au programme : Analyse du marc…

Aujourd'hui, nous faisons escale à Ottignies-Louvain-la-Neuve, une ville pleine de vie et de culture nichée au cœur du Brabant wallon en Belgique. Que vous soyez intéressé par l'achat d'un logement, l'investissement dans un kot étudiant, ou simplement curieux d'en apprendre plus sur cette ville fascinante, cet épisode est fait pour vous. Nous plong…

Bonjour à tous et bienvenue dans "Monsieur Immo", le podcast où l'on explore les villes et leurs marchés immobiliers. Aujourd'hui en collaboration avec Visit Brussels, nous mettons le cap, sur Bruxelles, la capitale de la Belgique et de l'Union européenne. Que vous soyez à la recherche d'un nouveau chez-vous ou simplement curieux d'en savoir plus s…

Commençons par le marché immobilier d'Arlon. Cette ville, bien que plus petite et plus tranquille que les grandes métropoles belges, offre un cadre de vie agréable et un marché immobilier attractif.Concernant L'attractivité économique d'Arlon Arlon, chef-lieu de la province du Luxembourg en Belgique, bénéficie d'une situation géographique stratégiq…

Bonjour à tous et bienvenue dans "Monsieur Immo", durant l'été, je prends ma valise et j' explore les villes et leurs marchés immobiliers. Aujourd'hui,en collaboration avec l'office de tourisme de Namur, nous allons découvrir la charmante ville de Namur, située en Belgique. Que vous soyez à la recherche d'un nouveau chez-vous ou simplement curieux …

Bonjour à tous et bienvenue dans "Monsieur Immo prend sa valise", Nouveau concept durant le mois d’Aout ce podcast dédié à l'exploration des villes et de leurs marchés immobiliers durant l'été. Aujourd'hui, nous partons à la découverte de Waterloo, une ville emblématique de Belgique, connue mondialement pour sa bataille historique. Que vous envisag…

Qu'est-ce qu'un compromis de vente ? Le compromis de vente, est un accord écrit entre le vendeur et l'acheteur d'un bien immobilier. Il constitue un engagement réciproque des deux parties à conclure la vente aux conditions définies dans le document. Pourquoi est-il important ? Le compromis de vente est essentiel car il scelle officiellement l'accor…

C'est le grand jour ! Vous avez trouvé l’habitation de vos rêves ? Avant de signer un compromis de vente, il existe plusieurs manières de vous engager vis-à-vis du vendeur : formuler une offre d’achat ou demander une option sur le bien. En Belgique, l’offre d’achat est la méthode la plus courante. Décortiquons cette procédure.…

Lors de l’acquisition d’un bien, une des principales préoccupations est l’état du bien vendu ou acheté. En général, le vendeur n'est pas tenu de garantir l'état du bien à l'acheteur. Cependant, il reste responsable des défauts qu'il connaissait au moment de la vente, même si ces derniers ne sont pas mentionnés dans le contrat.…

Un bon budget est la clé pour mener à bien votre projet sans mauvaises surprises. Nous allons détailler les étapes essentielles pour établir un budget solide et réaliste en tenant compte des spécificités du marché belge. Installez-vous confortablement, c'est parti !

Une assurance habitation est un contrat conclu entre un assuré (le propriétaire ou le locataire d'un logement) et une compagnie d'assurance. Cette assurance vise à protéger le logement lui-même ainsi que les biens qu'il contient contre différents risques et dommages pouvant survenir. Elle offre également une couverture pour la responsabilité civile…

Bonjour à tous, c’est monsieur Immo et nous abordons aujourd'hui un sujet crucial pour les locataires : leurs droits lors de la vente d'un logement qu'ils occupent. Trop souvent, les locataires se retrouvent dans des situations délicates lorsqu'un propriétaire décide de vendre le bien qu'ils louent. Mais connaissez-vous vos droits dans de telles ci…

Un crédit hypothécaire est un prêt à long terme destiné à l'achat d'un bien immobilier. En Belgique, il est courant pour les particuliers d'opter pour un crédit hypothécaire lorsqu'ils envisagent d'acquérir une propriété. Contrairement à d'autres types de prêts, un crédit hypothécaire est garanti par une hypothèque sur le bien immobilier acheté.…

Vous êtes candidat à l’attribution d’un logement d’utilité publique ? Malgré votre situation sociale et familiale, aucun logement proportionné à votre famille ne vous a encore été proposé en raison des nombreuses demandes en attente ? Vous êtes actuellement locataire d’un logement privé dans l’espoir de cette attribution ? L’allocation d’attente lo…

Dans cet épisode de Monsieur Immo, nous examinons les différentes formes de discrimination au logement en Belgique. Des pratiques discriminatoires cachées aux stéréotypes tenaces, nous mettons en lumière les obstacles auxquels sont confrontés de nombreux individus lorsqu'ils cherchent un logement.

Le marché de la location en Belgique connaît des turbulences en raison de plusieurs facteurs, notamment la hausse des taux d'emprunt hypothécaire, entraînant une pression accrue sur l'accessibilité à la propriété et créant une congestion sur le marché locatif. En conséquence, les loyers continuent leur tendance à la hausse. La question qui se pose …

La Belgique offre un cadre attractif pour les investisseurs immobiliers, mais comprendre les plus-values immobilières est essentiel pour optimiser vos gains. Plongeons dans les nuances de ce domaine complexe.

Comme vous le savez, le secteur immobilier connaît souvent des évolutions majeures avec l'arrivée de la nouvelle année. Après une année 2023 agitée sur le marché immobilier, il est tout à fait naturel que toutes les attentions se tournent vers 2024. Entre l'augmentation du précompte immobilier, les ajustements des primes d'assurance incendie, et d'…

🏡 Bienvenue dans le futur du logement : Le Coliving! 🌟 ✨ Qu'est-ce que le Coliving ? Le Coliving n'est pas simplement un lieu de résidence, c'est une expérience de vie partagée. Découvrez un mode de vie innovant où la communauté, la collaboration et le bien-être se rencontrent. 🌐 Explorez le Coliving avec nous! Plongez au cœur du Coliving et explor…

Vous etes propriétaire ou vous louer un espace commerciale et vous envisagé de lancer votre propre entreprise sous une enseigne établie, vous êtes au bon endroit. En seulement quelques minutes, nous allons plonger dans les détails essentiels pour vous aider à réussir en tant que franchisé.

Bienvenue dans ce nouvel épisode de notre podcast, où nous plongeons dans le monde complexe et parfois méconnu des servitudes immobilières. Les servitudes immobilières sont des droits réels qui pèsent sur une propriété au bénéfice d'une autre propriété appartenant à un tiers.

Le syndic, bien plus qu'un simple administrateur, incarne un maillon essentiel dans l'harmonie et la bonne gestion des immeubles à appartements multiples.

Les agents immobiliers en Belgique sont des acteurs incontournables dans le processus d'achat, de vente ou de location d'une propriété. Leur rôle va bien au-delà de la simple mise en relation entre un vendeur et un acheteur. Ils agissent en tant que conseillers, négociateurs, et experts du marché, facilitant ainsi des transactions complexes tout en…

Aujourd'hui, plongeons-nous dans l'univers complexe mais crucial des statuts de la copropriété en immobilier belge, en mettant particulièrement l'accent sur deux documents fondamentaux : l'acte de base et le règlement de copropriété.

Le bail de rénovation est un bail par lequel les parties conviennent, dès le départ, ou dans un écrit postérieur, que le locataire s'engage à réaliser à ses frais, dans les lieux loués, des travaux déterminés qui sont normalement à charge du bailleur.

Un bail commercial est un bail d'immeuble ou de parties d'immeuble affecté principalement par le locataire ou par un sous-locataire à l'exercice d'un commerce de détail ou à l'activité d'un artisan directement en contact avec le public.

Le gouvernement bruxellois a donné son feu vert au projet d’ordonnance de la secrétaire d’État Nawal Ben Hamou visant à accorder aux locataires un droit de préférence lors de la vente du logement qu’ils occupent.

La période d'envoi aux contribuables de leurs avertissements-extraits de rôle a commencé. Et il risque d'y avoir quelques mécontentements auprès des citoyens wallons et bruxellois. En effet : le montant du précompte immobilier à régler pour 2023 a fortement augmenté.

Le bail de résidence principale est le bail que le locataire affecte dès son entrée dans les lieux à sa résidence principale. Ce bail doit respecter 3 conditions : Il doit s’agir d’un bail d'habitation. Le logement doit être affecté à la résidence principale du locataire. Le bailleur doit marquer son accord sur l'affectation du logement à la réside…

Les documents à fournir pour la vente de votre bien immobilier. Vous avez décidé de vendre votre maison ou votre appartement ? La constitution du dossier comprenant tous les documents et attestations obligatoires avant la commercialisation de votre bien immobilier est une étape primordiale à ne pas négliger.…

La vente publique d’un bien immobilier est une vente aux enchères qui est annoncée à l’aide d’affiches et de publicité dans la presse.Les informations suivantes sont mentionnées :-la manière dont les candidats-acquéreurs peuvent visiter le bien-l’identité du notaire qui met le bien en vente-le lieu de la vente-la date et l’heure de la venteLa vente…

La vente en viager ressemble à une vente ordinaire à la différence que l’acheteur du bien paie le vendeur en plusieurs fois, au moyen d’une rente.

Le PV (Procès-Verbal) d'une Assemblée Générale en Belgique est un document essentiel qui récapitule les décisions prises et les discussions tenues lors de la réunion. Il sert de référence officielle et constitue une preuve écrite des délibérations et des résolutions adoptées au cours de cette réunion importante.…

En Belgique, la vente ou l'achat d'un bien immobilier peut se passer de différentes façons. Dans le cas d'une vente de gré à gré dont nous parlerons aujourd’hui, l'acheteur et le vendeur s'entendent sur le prix de vente et sur la détermination du bien vendu. Dès cet accord sur le bien et le prix, la vente est en principe définitive. Plus tard, ils …

La location des kots étudiants en Belgique est un sujet important pour de nombreux étudiants qui recherchent un logement pendant leurs études. Les "kots" sont des logements spécialement conçus pour les étudiants et sont souvent situés à proximité des campus universitaires.

L’été arrivé et vous avez décidé de de faire construire une piscine dans votre jardin et vous ne savez pas si vous avez besoin d’un permis d’urbanisme ? La réponse variera selon la région dans laquelle vous habitez. En effet la réglementation en matière de piscine est différente dans chaque région.

L’AG prend ses décisions généralement à la majorité absolue (50% des voix + 1) pour les décisions courantes, et à une majorité qualifiée (par exemple, 75%, 80%) ou à l’unanimité pour des décisions plus importantes.

En Belgique, l’état des lieux doit être réalisé en amont de la location d’un bien. Ce document permet d’attester de l’état général du logement au moment de la remise des clés et du début de son occupation par le nouveau locataire.Le code civil a rendu l’état des lieux obligatoire en septembre 2018, et ce, dans toutes les régions de Belgique, la loi…

L’ordre du jour d’une AG comporte tous les points qui seront soumis à l’assemblée générale.Il faudra y inclure un rapport d’évaluation des contrats de fournitures régulières et une prévision de budget pour les dépenses courantes et les frais extraordinaires prévisibles...

L'enregistrement du contrat de bail est une formalité obligatoire, imposée par le code des droits d'enregistrement, qui permet de donner à votre bail une date certaine et le rendre opposable à tous. Cela signifie que personne ne pourra contester l'existence du contrat. Toute personne sera tenue de respecter le bail.…

Acquérir un logement constitue une dépense onéreuse. C’est pourquoi depuis le 1 avril 2023 l’abattement fiscal afin de faciliter l’acquisition d’un logement familial à été augmenté, sous certaines conditions.

L'indexation du loyer, c'est l'adaptation du loyer à l'évolution du coût de la vie.Depuis 1994, c'est l'indice santé qui est utilisé pour calculer l'indexation du loyer. L'indice santé est l'indice des prix à la consommation, dont on a retiré le tabac, les boissons alcoolisées et le carburant (sauf le LPG).Vers le 25 de chaque mois, le Service publ…

En achetant un ou plusieurs appartements dans un immeuble vous devenez copropriétaire. Dans ce premier épisode nous allons parler des convocation à L’assemblée Générale, la réunion annuelle des copropriétaires. Les locataires n’y sont pas conviés mais peuvent toutefois formuler par écrit des observations relatives aux parties communes de l’immeuble…

Le logement est souvent la 1ere préoccupation des ménages. Les personnes qui ne désirent pas acquérir leur habitation pourront la louer. Nous allons ici parler des baux relatifs à la résidence principale du locataire. Il existe cependant d’autres contrats de location, comme les baux commerciaux, les baux à ferme, les locations de garages ou les loc…